下面是小编为大家整理的基建后端产业链，建工与建材检测流程详解【优秀范文】,供大家参考。
目录索引
一、检测流程简介
........................................................................................................................5 二、建筑工程检测
........................................................................................................................6 三、建筑材料检测
...................................................................................................................... 11 四、投资建议
............................................................................................................................. 14 五、风险提示
............................................................................................................................. 14
图表索引
图 1：检测工作流程图
.................................................................................................. 5 图 2：建筑材料检测工作流程图
................................................................................. 12
表 1：地勘阶段检测项目
.............................................................................................. 6 表 2：基础施工阶段检测项目 ....................................................................................... 7 表 3：主体施工阶段检测项目 ....................................................................................... 8 表 4：保温工程阶段检测项目 ....................................................................................... 8 表 5：二次结构或装修阶段检测项目
........................................................................... 9 表 6：设备安装阶段检测项目 ....................................................................................... 9 表 7：其他阶段检测项目
............................................................................................ 10 表 8：建筑材料检测业务分类及周期
......................................................................... 13
一、检测流程简介
检测业务属于基建产业链的后端，按照检测对象可分为建筑材料检测及建筑工程检测；按照检测样品或者检测对象来源可分为送检、抽检和工程现场检测三种。送检模式下，检测样品是客户自送样，因此结论仅对送样样品有效；抽检模式下，检测是针对某一批次产品进行抽样检测。
检测对象如果是工程，则对所检测的工程实体质量进行判定。检测业务主要包括获取样品、实验室检测、出具检验报告、报告发送及售后维护共四个环节，具体情况如下图所示：
图
1：检测工作流程图
数据来源：国检集团招股说明书、
二、建筑工程检测
建筑工程按施工阶段一般可分为地勘阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、保温工程阶段、二次结构和装修工程阶段和设备安装阶段，各阶段都有各自需要进行的试验、检测项目。建筑工程检测主要有以下步骤：
（1）
业务洽谈阶段 公司与业务或总包方进行业务洽谈，确定商务条款及技术条款，主要包括检测内容、工作量、项目周期、项目收费等。
（2）
现场检测（包括工程检测及实验室检测）阶段（根据建筑工程项目周期以及对应材料标准规定的检测周期，短则几天至 2 个月，长则 1-3 年）
公司检测人员根据合同约定及建筑工程项目进度，进行主体结构、地基基础、门窗幕墙、钢结构等专项检验项目，以及建设工程材料见证检验。非建筑工程材料类检测，依据该材料所对应的标准，在规定周期内完成测试。
（3）
报告出具、交付、结算阶段（约需 1-3 个月）
现场技术人员及实验室人员按照检测流程完成对检测指标的检验后，由检验科室汇总检验数据，实行三级审核、出具检验报告，最终将报告流转到检验管理部进行盖章、备案、发放。
发行人与业主签订的服务合同收费类型一般分为两种：单价合同及总价合同：在单价合同情况下，发行人与业主根据约定的检测服务单项报价清单定期结算，结算周期一般为 3
个月、半年或一年，结算时发行人根据本周期内提供的检测报告数量及报价与总包方项目经理确认，双方确认一致后发行人开具发票并确认收入，项目经理再申请内部请款手续；在总价合同情况下，发行人与业主预估项目工作总量并签订固定金额合同，根据合同约定或检测进度与客户定期统一结算，开具发票并确认收入。尚未收回款项计入应收账款。
（4）
应收账款收回阶段（约需 3-24 个月）
按照合同约定，发行人在交付报告、与客户确认工作量后开具发票并确认收入，提交客户内部进行申请付款流程，大部分款项会在开出发票后 3-8 个月内收回，但也 有部分款项由于项目结算、审批周期较长会超过 1 年后收回。
现以一般建筑工程为例，将各阶段所需的试验（检测）项目罗列如下：
表
1：地勘阶段检测项目 施工阶段
构件类型
应作试验（检测）项目
注意事项和适用情况
地勘阶段
土壤
土壤氡气浓度检测
本项检测一般为地勘部门或建设方进行委托。在建
筑施工图交付前进行。
数据来源：住建部、
表
2：基础施工阶段检测项目 施工阶段
构件类型
应作试验（检测）项目
注意事项和适用情况
基础施工阶段
土壤
回（换）填土（级配砂石）击实试验
当需要地基处理时委托，试验周期
4
天，请注意
提前委托
回（换）填土（级配砂石）干密度试验
当需要地基处理时委托
基础、基桩
地基（桩）承载力试验
试验周期较长，请注意提前委托
桩身完整性检测
桩基础施工完毕后进行检测
基坑支护和边坡处理
锚杆锁定拉拔力
需要护坡处理时委托。
喷锚混凝土配合比设计
需要护坡处理时委托，试验周期
4
天，注意提前
送试水泥、砂石等混凝土混合材料的试验。
喷锚混凝土强度
需要护坡处理时
垫层
基础垫层混凝土配合比设计
现场自拌混凝土，试验周期
4
天，注意提前水
泥、砂石等材料的试验
垫层混凝土强度
导墙
导墙用砂浆配合比设计
设计对导墙有明确要求时，应进行试验
导墙用砌体材料
导墙用砂浆抗压强度
地下构筑 物（基础底板、地下室等）
基础底板防水材料
材料进场，使用前进行
基础钢筋原材（包括地下室墙体、顶板等）
按进场批量，分厂家、规格取样
基础底板钢筋接头工艺检验（班前焊）
分规格、连接件厂家、钢筋厂家、操作人等影响
因素取样
基础底板钢筋接头批量检测（班中焊）
分部位取样
遇水膨胀橡胶止水条（止水带）
材料进场，使用前进行
基础底板混凝土配合比设计
现场自拌混凝土，试验周期
4
天，注意提前送试
水泥、砂石等材料的试验
基础底板混凝土抗压强度
按施工段、方量取样
混凝土抗渗性能检测
按方量取样
地下室顶板、梁等构件的钢筋保护层检测
拆模后，装修工程开始前检测
地下室外墙防水材料
如与基础底板相同可同时送检
回填土击实试验
肥槽、房心回填等，试验周期
4
天，注意提前委
托
回填土干密度试验
-
数据来源：住建部、
表
3：主体施工阶段检测项目 施工阶段
构件类型
应作试验（检测）项目
注意事项和适用情况
主体施工阶段
主体结构
回填土击实试验
肥槽、房心回填等，试验周期
4
天，注意提前委托
回填土干密度试验
-
钢筋原材试验
按进场批量取样
钢筋接头工艺检验
分规格、连接件厂家、钢筋厂家、操作人等因素取样
钢筋接头试验
按部位，分规格取样
混凝土配合比设计
现场自拌混凝土，试验周期
4
天，注意提前送试水泥、
砂石等混凝土混合材料的试验
钢结构构筑物
混凝土强度
按部位、方量取样，注意试块留置数量和方法
实体验收（钢筋保护层、混凝土回
弹检测）
拆模后，装修工程开始前检测（如留置
600 ℃ ·d
试块，
可只做钢筋保护层检测）
高强螺栓扭矩系数
材料进场，使用前进行产品进场检验，钢结构施工完毕后进行钢结构检测
高强螺栓紧固轴力
涂层厚度
球节点性能试验
抗滑移系数
钢结构探伤（超声波、磁粉等）
数据来源：住建部、
表
4：保温工程阶段检测项目 施工阶段 构件类型 应作试验（检测）项目 注意事项和适用情况
保温工程阶段
外墙保温工程
保温材料检测（聚苯板、挤塑板、粘结砂浆、面层砂浆、抗裂砂浆、网格布、
钢丝网等）
材料进场，使用前进行
保温板粘结力检测
现场检测，按粘贴面积取样，在面层砂浆施工开
始之前进行
保温锚钉拉拔力检测
保温板与抹面砂浆粘结强度
现场试验，按粘贴面积取样，在面层砂浆施工完
成之后、外墙涂料或饰面砖施工之前进行
钻芯检验外墙节能构造
数据来源：住建部、
表
5：二次结构或装修阶段检测项目 施工阶段 构件类型 应作试验（检测）项目 注意事项和适用情况
二次结构或装修阶段
填充墙、外挂幕
墙等工程
植筋（锚栓）拉拔试验
现场检测，按照植筋数量分组检验，宜在植筋部位进
行检测
屋、地面工程
屋面、地面保温材料
保温材料进场使用前进行
屋面防水材料试验
如使用防水涂料，试验周期较长，请注意提前送试
屋面、地面、构造柱等配
合比设计
自拌混凝土，周期较长，注意提前送试水泥、砂石、
轻集料等混凝土混合材料的试验
屋面、地面、构造柱等混
凝土强度
注意留置试块的数量
二次结构
施工洞、填充墙等砌筑砂
浆配合比设计
自拌砂浆，周期较长，应配合水泥、砂等砂浆混合材
料的试验
砌体材料、隔墙板等材料
检测
-
防水工程
厕浴防水材料检测
涂料试验周期较长，注意提前送试
室内环境质量检测
现场检测，装修工程完成后委托检测
数据来源：住建部、
表
6：设备安装阶段检测项目 施工阶段 构件类型 应作试验（检测）项目 注意事项和适用情况
设备安装阶段
门窗安装
建筑门窗检测
材料进场安装前送样试验；
现场门窗检测（气密、水
密、保温）
现场试验，在门窗安装完毕后进行委托
供暖工程检测
保温材料和采暖散热器
材料进场时委托送检
通风与空调节
能工程检测
绝热材料，风机盘管
材料进场时委托送检
配电与照明节
能工程检测
电线电缆
材料进场时委托送检
幕墙安装工程
保温材料
材料进场时委托送检
幕墙玻璃
隔热型材
锚固件
现场检测，幕墙安装工程完成后委托检测
数据来源：住建部、
表
7：其他阶段检测项目 施工阶段
构件类型
应作试验（检测）
项目
注意事项和适用情况
其他
钢管、扣件等检测
本检测涉及施工过程的安全，应在搭建脚手架前送检
装修工程
塑料管材管件
材料进场时委托送检
地基工程
钢绞线检测
采用预应力混凝土时应进行委托检测
主体结构
混凝土回弹
现场检测，混凝土工程验收或需要强度验证时委托，本方法仅能提供参考
结果
主体结构
混凝土钻芯
现场检测，破损检验，一般是在对混凝土强度产生怀疑时进行。
数据来源：住建部、
三、建筑材料检测
建筑材料检测对现在国内建筑工程的质量控制有直接影响，在明确建筑材料达到规范要求以后，施工单位才能把材料在工程中使用。建材检测报告是检测站最终结果，其准确性与可靠性，对建筑材料合格与否和能不能使用有直接影响，关系到工程质量与用户生命财产安全，关系到材料检测站形象与社会信誉。
建筑材料检测周期取决于检测指标规范要求时间，部分检测参数只需 1 周时间，部分检测参数则需 1 年以上。
建筑材料检测主要分为三个阶段：（1）业务受理阶段； （2）实验室检测及报告复核出具阶段；（3）报告发送及售后维护阶段。
（1）
业务受理阶段（大约 1-2 个工作日）
送检模式:
由客户携带检测样品到业务大厅办理检测业务，填写检验合同单，业务 受理人员根据检验合同单内容进行划价、样品编号后引导客户到财务缴纳检测费，开具发票或收据（发票根据客户要求，在缴费或出具报告时开具），缴费完成后将送检样品移至样品室，待信息录入、样品状态单确认完毕后，由样品管理员将样品分发到各检验科室。
抽检模式:
公司与客户先就检测内容签订合同，技术人员再到现场取样。在此阶段 客户先缴纳款项，公司计入预收账款。
（2）
实验室检测及报告复核出具阶段（大约 7 天-3 个月，部分业务 1 年以上）
检验科室收样后，对送检样品进行分析与检验，检验完成后，由检验科室汇总检验 数据，出具检验报告、三级审批签字，将报告流转到检验管理部进行盖章。一般样品的检验周期根据检测项目和标准要求的不同，在 7 天-3 个月可完成，特殊检测项目 1 年以上。
（3）
报告发送及售后维护阶段（大约 1 天至 2 个月）
检验管理部对报告进行盖章并通知客户领取，该阶段需要 1-2 个工作日。检测报告 送达客户后，财务部确认收入，冲销预收账款。后期的售后维护阶段一般 1-2 个月。
图
2：建筑材料检测工作流程图
数据来源：国检集团招股说明书、
根据不同的检测业务分类，一般需要不同的时长的周期来确认检测结果，根据国检集团招股说明书，下面展示的是针对不同检测业务及其对应的周期时长：
表
8：建筑材料检测业务分类及周期 检测业务分类 一般情况整个周期 化学分析与环境检测 7
天— 3
个月 陶瓷及卫生洁具和石材 20
天— 2
个月 涂料...
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